Zakochaj się w miejscu z historią! Rozkoszuj się klimatem! Poczuj się, jak u siebie!

Wyjątkowe 3-pokojowe mieszkanie 48,27 m² w sercu klimatycznego Grochowa
Z przyjemnością prezentuję komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,27 m², usytuowane na ostatnim piętrze zadbanej, ceglanej kamienicy z lat 50. przy spokojnej i zielonej ul. Józefa Dwernickiego.
Grochów, położony w sercu Pragi-Południe, to jedna z najbardziej autentycznych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy – pełna uroku starej zabudowy, zielonych skwerów i świetnie skomunikowana z centrum miasta.

  ATUTY MIESZKANIA
·        Generalny remont w 2021 roku – wymiana instalacji elektrycznej i hydraulicznej
·        Oryginalny bukowy parkiet po renowacji, nadający wnętrzu ponadczasowego charakteru
·        Stylowe wykończenie w klimacie retro, spójna i elegancka aranżacja
·        Wysokość pomieszczeń 2,70 m – poczucie przestrzeni i naturalne doświetlenie
·        Dwustronna ekspozycja (północ–południe) – słońce przez cały dzień
·        Ostatnie piętro – cisza, prywatność i widok na zielone patio
·        Gotowe do wprowadzenia – idealne dla singla, pary, rodziny lub jako inwestycja pod wynajem

  UKŁAD POMIESZCZEŃ
·        Salon z aneksem kuchennym i balkonem francuskim – ok. 17,3 m²
·        Sypialnia / Gabinet – ok. 12,9 m²
·        Sypialnia – ok. 10,17 m²
·        Łazienka z WC – ok. 2,9 m²
·        Przedpokój – ok. 5 m²

Do mieszkania przynależy piwnica ok. 5 m².

  BUDYNEK
·       Ksmienica z cegły z lat 50. po remoncie dachu i termomodernizacji
·       W planach – odświeżenie klatki schodowej
·       Możliwość bezpłatnego parkowania przy ulicy i w okolicznych przecznicach

  LOKALIZACJA
·        W sąsiedztwie: Park Polińskiego, Park Skaryszewski, rezerwat Olszynka Grochowska
·        Liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie
·        Szkoły, przedszkola, żłobki, biblioteka, szpital WIM, Uniwersytet SWPS
·        Świetna komunikacja:

o   Przystanek autobusowy pod budynkiem
o   10 min pieszo do Ronda Wiatraczna – pętla tramwajowo-autobusowa
o   SKM Warszawa Grochów – 12 min pieszo
o   Planowana stacja metra M3 Mińska – ok. 450 m

  DODATKOWE INFORMACJE
·        Czynsz administracyjny: 830 zł (w tym fundusz remontowy, zaliczki na CO, wodę, wywóz śmieci)
·        Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń, grunty uregulowane

To propozycja dla osób, które cenią charakter, wygodę i wyjątkową lokalizację. Mieszkanie łączy styl i funkcjonalność, a dzięki świetnej komunikacji sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 114.07; EK - końcową (kWh/m2*rok): 169.50; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 135.70; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.05; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;